はい皆さんこんにちは仲尾です
今回の動画は必見動画になってます
お宝物件はどこにある？最低に抑えたい
五つの物件ルートについてお話していきます
今回の動画もシェアハウス
投資以外の不動産投資の方にも為になる
動画なってますのでぜひご覧ください
物件情報を網羅することが大事で
結構不動産屋
さんだけとか酷いとね
ある一つのポータルサイトしか見ないと
方たくさんいると思うんですけども
物件の情報って誰だって
これはもう一つ一つの項目についても
いくつか方法があるのでザクッとあげるだけでも
これだけの方法があるわけでね
これだけの方法あるにもかかわらず
結構皆さん手を抜いて おすすめされて
買っちゃったとか
言う方もいると思うんですけども
これですね手を抜かない方がいいと思います
以前の動画でお話していた
入り口が７０％を決めるのが不動産投資なので
ここをサボると後で皆さんが痛い目にあいます
はい大きなものねいくつまとめていきたいと思います
まずは
ネットからの情報の集め方 夜はすごく楽です
インターネットですから
皆さんお仕事から帰って来られて
インターネットで探せていう方もいると思いますけども
間に合っただけでもねこれだけやろうけど
楽待とかアットホーム
不動産ジャパン ホームズ 健美家さんとか
不動産投資の連合体とかの色んなサイトがあるわけで
このサイトを
見るだけでも結構大変です
ただ結局皆さんライバル大家が何をしてるかが大切で彼らは全部見てますので
これについてはもう ルーティンで
1日はそんなたくさん見なくていいんですけども
定期的にはいろんな動画を見て
みていただければいいなと思います
不動産ポータルサイトの攻略法については
また違う動画で解説をしていきます
また店舗ですね
webで不動産会社の店の名前とか
出てきたと思うんですけども
不動産店舗に行った時の方になりますよね
物件を見て不動産屋さんと仲良くなると
店舗営業ってのもなかなかいいものになってきます
ただですね不動産の営業マンっていうのは
あなたのことを理解していませんこれやって
言うと彼は結局手数料収入
不動産の３％の利益で生きてる
生活知るわけなので合計数のに関しては
たくさんくれる方はむしろ歓迎されますけども
なかなか最初はお取引をできてない方については
この人何考えてるとこういう物件買ってくるのかな
わからないんで
結構で開かれることが多いたのでもうです
けども癖が強いかとか話が長いけど
購入しない方っての結構
敬遠される可能性がよくあるのはねイメージ違い
私が思ってるのと業者さんが思ってる
不動産の解体向けのイメージが違って
なかなか情報が来なかったっていうことを
よく聞きますのでこのイメージをなるべく伝えていってね
レスポンス早くいらないと回答して
あげましょう。また紹介ですね
これちょっと不動産業者さんの紹介について
書いてありますけど
結構いろんな人からの紹介あります
まきは何か買ってると本当に近所からあそこ
空き家ないで教えてくれるパターンもありますし
不動産屋さんもちょっと遅れ
あの会社通せないみたいですけど
面白かったらどうですか
みたいな感じで色んな紹介きますし
実際に大家会に昔入ってた時に大家会
物件の情報を頂いたことありますが
いいかなと思います
競売、任売もこれも知ってるよてかと言うと
思うんですけども
競売人前に関しては
別の動画で解説を話しますけども
コツコツやることで１０件に１件に
１５件に１件とか
そのぐらい買えるものだと思って
チャレンジしたほうがいいと思いますが
あまりにもあのこれ競売
毎回その札を入れることあっていくらでしたって
お話はあると思うんですけども
場所が話がちゃんと値段聞いて
自分が出ならどのぐらい帰りしたの
勝手な必ず聞いた方がいいです
あまりにも遠いとちょっと張り
値段についてはリサーチを
リサーチをした方がいいかなと思います
後はまあちょっと今話してたんですよ
大家会での情報交換ですね
まこういうの買おうと思ってるけど
つかなかったから
なんかあげるよってことたまにありますが
今ちょっとあるかどうかわからないんですけども
情報
交換なんかもして行った方がいいと思います
ただこれまだなのでその人が今交渉してるのに
横から物件情報を奪い取るとトラブルの元になるで
あのその人が諦めた物件を
誰かいらないってことがあれば
手を挙げてみてもいいのかもしれません
はいあとまぁ今回は解説がないんですけれども
空き家バンクね今
空き家を貸にだしたいので
ポータルサイトとかも今作ってます
ところで僕の塾の塾生さんは探していたりするので
空き家バンクとかもあるって言うことを知っていただければ
皆が見つからないとか
高いとかでは解消できるんじゃないんでしょうか
はいということで
皆さんに物件のルートは高くしていただくことを
今日はお伝えしました
今日のですね動画を気に入っていただいた方は
チャンネル登録の方よろしくお願いします
コメント欄にコメント頂けると嬉しいです
今日までありがとうございました
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