地方でシェアハウスを勧める理由 BEST3

シェアハウス

はい こんにちは 仲尾です

シェアハウスの基礎知識についてお話をしていっております

今日はですね

地方ではじめるシェアハウス おすすめの理由 について

なんで地方でシェアハウスを始めた方が

いいのかっていうことについてお話をしていきます

シェアハウスと言うと何かこう 都会のね

ちょっとおしゃれな賃貸経営じゃないか

もしくは賃貸経営だと思ってない方もいるかもしれませんけども

僕自身はアパートマンションの経営会社にずっといたので

シェアハウスについても十分理解もありますし

普通のワンルームについても管理の経験がありますので

その比較についてもちょっとお話ししていきながら

地方が何でいいのかについてお話していきたいと思います

まずシェアハウスについてですけども

シェアハウス 毎度毎度ですけども

自分の部屋とは別に共同利用できるスペースを持った賃貸住宅です

共有とかで交流を楽しみたい方が住んでいたり

また入居者さんのコストも共有することによって

お家賃が安くなったり

普通のワンルームよりも同じ値段で

さらに上の設備を使えたりということで

たくさんのメリットを感じていただいております

いつも地方地方って言ってるんですけど

もう 地方=なんか

畑の真ん中じゃないっていうぐらいの方いると思うんですけど

それは間違いで やはり僕らが言う地方というのは

好立地地方駅

東京都23区以外のところで

シェアハウスはできるかどうかについて

お話していきたいと思うんですけど

基本的にうちの受講者の方って

上は仙台 下は福岡まで受講生の方見えます

ほとんどの方が違うエリアでやっているのでできるわけなんですよね

なんでかって言うと

やっぱりそのいろんなエリアで

好立地エリアってあるんですよ 地方でも

例えば僕ら名古屋に住んでいます

名古屋は本当にシェアハウスやりやすいですし

例えば京都 福岡

福井なんかもやりやすいわけですよ

中には僕の地元三重でシェアハウスやってる方もいますし

本当広いエリアでね シェアハウスやってるわけです

ポイント その共通点としては

好立地地方駅周辺 例えばその駅の

その県で一番人気ある駅から 駅の近くもしくはそこの駅まで一本で行ける

アクセス内っていうのはシェアハウスからすると

美味しいエリアになるのでその辺りを僕達は狙っています

そういった中で何でおすすめなのかと言うと

三つというか ランキングですね 三位から

お話していきたいなと思います

まずお勧めの理由三つ目

物件が見つけやすい

東京はやっぱり物件が

賃貸経営もやりたい方もいますし

土地高いので物件価格が高いです

高いとどうなるかって

利回りが悪くがなる 利回り悪くなると

部屋を小さくしなきゃいけないので満足度が下がる

これ本当に悪い循環になるのでこれ駄目ですよ

地方に関しては土地が安かったり

駅近でもちょっと古いことによって活用する方がいないので

東京だと結構活用の仕方を

結構色んな活用のノウハウを持ってる方いるんですけど

地方行くとそういう方が少ないので

ライバルが少ないままパクっと物件を得ることができます

はい 二つ目 客付けしやすいです

僕 一宮ってところでシェアハウスやってみて思ったんですけど

一宮って40万人ぐらいの都市なんですね

名古屋と愛知県と岐阜の間になるんですけども

正直その駅でいくと

そんなに乗降者数もいないんですけども

それでもやはりシェアハウスってないですし

色々ないいエリアから一宮へ引っ越した方もいるんで

シェアハウスの認知度もある中で

シェアハウスがないんですよ

そのどうなるかって言ったら

結局うちのシェアハウスだけが満室になれば

他のシェアハウスないので

15とか20人のシェアハウスなもんですから

埋めやすいな というところで

客付けしやすいなと思いました

はい あと認知しやすいですよね

例えば東京でシェアハウスやってますって言ったって普通ですけど

一宮とかでシェアハウスやってますと

ちょっと珍しいので 見たいわとか知りたいって方もいるんで

その辺りは地方をうまく使っていく方がいいかなと思います

はい 第一位についてはやっぱりコレですね

利益がしっかり出る 利回りがしっかり出る

やっぱり物件をお値打ちで仕入れることがかなり可能ですし

駅から近くても大きい物件とかありますし

買いやすい フルローンがつきやす物件も多いので

そういった中でやっぱり利回り

しっかり出せるってのがポイントかなと思いますの なので

シェアハウスを地方ですると

えっ?て言う方いると思うんですけども

実はいいことがたくさんあって

そこをいいと思うのか いや 私は東京でいくのか

これ皆さんの生活ライフスタイルによって違うので

その辺りもよく選択していただければいいかなと思います

ということで本日は以上で今日のまとめです

地方とは言え やっぱり悪いことよりも

いいとこ見つけた方がいいと思うんです

地方だから悪いとかじゃなくて

地方だからこういういいとこがあるよ

というところもあると思います

はいここ大事です

大都会で3万円もらうのと地方で3万円もらうのって一緒です

なので地方で3万円もらえるんだったらしっかり

3万円を長くもらって行った方がいいと

思っていますので

皆さんよくよく考えてエリアもチャレンジしてみてください

本日は以上です

本日もありがとうございました

コメント

タイトルとURLをコピーしました