初心者がシェアハウス投資を始めるのに必要な5つのこと

シェアハウス

皆さんこんにちは 仲尾です

今日はですね

メルマガの方にご質問いただいた中で

割と多かった質問についてお答えしていきたいなと思います

今日のタイトルは

初心者がシェアハウス投資を始めるのに

必要な五つのことについてお話しできたらなと思います

結構そのシェアハウスの事例も

20人とか40人とかの大きなシェアハウスの運営事例とかについて

お話することが多かったんですけども

メルマガ見てますと 本当 初心者だとか何もない人が

賃貸経営 シェアハウスするにはどうしたらいいですか

ということで

お話をしてほしいということがありましたので

今日はお話していきたいなと思います

本当にサクッと 内容の軽いものになってますがよろしくお願いいたします

シェアハウスとは ですけども

シェアハウスとはですね お部屋があって

その部屋と別にリビングとか水回りとか

あと僕らで言うとレンタルスペース

シェアスペースなんかを皆さん入居者さんでシェアしていくような

物件をシェアハウスと言っています

今は外国の方や日本の方もいますし

今コロナなんで結構影響出てるので

外国の方 海外から来た方を

ガンガン入れようみたいなシェアハウスっていうのは

ちょっと今苦戦してますけども

まぁ通常の 普通の賃貸経営上 若い方とか

普通に国内の移動の方を捕まえるには

すごく有効的な物件だと思っていますし

今本当に 東京 関東だけじゃなくて

いろんな地方にもシェアハウスってうけるかと思ってるので

地方のシェアハウスの方も支援させていただいてるんですけど

本当にどのエリアでも物件さえ 間違えなければすごくやりやすい

もしくは差別化としたら

もう本当に近隣の賃貸マンションに比べると

すごく魅力的な物件が作れるのでオススメだなと思っています

あと入居者さんのメリットについても

やはりその通常の1Rに比べて家具家電もついていながら

1Rより割安ということで入居者さんもメリットがありますし

通常の1Rの家賃で考えてたけども

こんなに広く使えるんだ いろいろなもの使えるんだってことで

メリットもたくさん出せる物件なので

本当に差別化しやすい賃貸経営の手法だと思っています

僕自身も普通の賃貸経営もやっているので

シェアハウスだけがすべてとか

そういうことではないんですけども

かなりたくさんメリットがある経営手法だと思ってます

今日の本題ですけども

シェアハウスを勉強するのに何が必要なの ってことですけども

もう本当にこの五つのスキルだけです

必要なのは

物件の選び方 融資のひき方 リフォームのやり方

入居者の募集の仕方 入居者の管理の仕方

この五つが分かっていれば

シェアハウスについて難しいことはないんです

逆に難しいようなイメージあるんですけど

難しくしすぎてしまうと入居者さんへの認知も大変ですし

集客も大変なので

僕はもともと賃貸業出身なので

そういった中ではやはりシンプルにするのが一番大事だと思っているので

スキルも五つでいいと思っています

六つ もう一つあげろと言われれば

賃貸経営に比べれば補助金がすごく取りやすいマーケットになるので

補助金を取りに行くっていうのもノウハウかもしれません

補助金についても別でお話していますので

それを見ていただければいいかなと思います

これ5つ見てもらってるだけで

賃貸経営されてる方からしたら

普通の賃貸経営と変わらないじゃんって方もいると思うんですけど

変わらないんですよ

これがノウハウだということだけ知っていただければもうそれで十分です

この5種類勉強していただければ

皆さんも立派なシェアハウスオーナーになることができます

賃貸経営と違うのは 物件を借りて運営する方法があるので

全く賃貸経営 物件持ったことないよっていう方でも

シェアハウスオーナーになることできますし

そんな1千万2千万もお金ないわっていう方でも

数十万から100万くらいあれば

ほんとシェアハウスオーナーってすぐなれますし

数百万もいらないと思うんです

本当に数万数十万でシェアハウスオーナーってなれるので

どちらかっていうと

なりたいって気持ちとかどうしていきたいっていう皆さんの設計上

必要であれば僕はお勧めしています

こういった風に5つのスキルがあれば

賃貸経営 シェアハウスってのはすごくやりやすい

手法かなと思いますし

今 逆いうと賃貸経営やってる方で

これだけのノウハウを知らずにやっている方もいるので

シェアハウスやってから

賃貸経営やる方も実はすごくやりやすい

1番賃貸経営やりたいんだけど

最初にシェアハウスってのもありかなと思います

まとめに入っていきますけど

まずは簡単な概要とかルールとかを知っていただくのは大事で

それを皆さんの中で消化して

こういう風にすると私流 僕流っていうのを知っていただく

学んでいただいて発揮していただくのが大事かなと思います

守破離の考え方だと思うんですけども

それを加工することによって皆さんのブランドとか

皆さんの差別化するポイントになると思うので

まずは基礎と基礎を知るということで

お話させていただきました

本日は以上です

本日もありがとうございました

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