【シェアハウス】 5つのルート

シェアハウス

はい皆さんこんにちは仲尾です

今回の動画は必見動画になってます

お宝物件はどこにある?最低に抑えたい

五つの物件ルートについてお話していきます

今回の動画もシェアハウス

投資以外の不動産投資の方にも為になる

動画なってますのでぜひご覧ください

物件情報を網羅することが大事で

結構不動産屋

さんだけとか酷いとね

ある一つのポータルサイトしか見ないと

方たくさんいると思うんですけども

物件の情報って誰だって

これはもう一つ一つの項目についても

いくつか方法があるのでザクッとあげるだけでも

これだけの方法があるわけでね

これだけの方法あるにもかかわらず

結構皆さん手を抜いて おすすめされて

買っちゃったとか

言う方もいると思うんですけども

これですね手を抜かない方がいいと思います

以前の動画でお話していた

入り口が70%を決めるのが不動産投資なので

ここをサボると後で皆さんが痛い目にあいます

はい大きなものねいくつまとめていきたいと思います

まずは

ネットからの情報の集め方 夜はすごく楽です

インターネットですから

皆さんお仕事から帰って来られて

インターネットで探せていう方もいると思いますけども

間に合っただけでもねこれだけやろうけど

楽待とかアットホーム

不動産ジャパン ホームズ 健美家さんとか

不動産投資の連合体とかの色んなサイトがあるわけで

このサイトを

見るだけでも結構大変です

ただ結局皆さんライバル大家が何をしてるかが大切で彼らは全部見てますので

これについてはもう ルーティンで

1日はそんなたくさん見なくていいんですけども

定期的にはいろんな動画を見て

みていただければいいなと思います

不動産ポータルサイトの攻略法については

また違う動画で解説をしていきます

また店舗ですね

webで不動産会社の店の名前とか

出てきたと思うんですけども

不動産店舗に行った時の方になりますよね

物件を見て不動産屋さんと仲良くなると

店舗営業ってのもなかなかいいものになってきます

ただですね不動産の営業マンっていうのは

あなたのことを理解していませんこれやって

言うと彼は結局手数料収入

不動産の3%の利益で生きてる

生活知るわけなので合計数のに関しては

たくさんくれる方はむしろ歓迎されますけども

なかなか最初はお取引をできてない方については

この人何考えてるとこういう物件買ってくるのかな

わからないんで

結構で開かれることが多いたのでもうです

けども癖が強いかとか話が長いけど

購入しない方っての結構

敬遠される可能性がよくあるのはねイメージ違い

私が思ってるのと業者さんが思ってる

不動産の解体向けのイメージが違って

なかなか情報が来なかったっていうことを

よく聞きますのでこのイメージをなるべく伝えていってね

レスポンス早くいらないと回答して

あげましょう。また紹介ですね

これちょっと不動産業者さんの紹介について

書いてありますけど

結構いろんな人からの紹介あります

まきは何か買ってると本当に近所からあそこ

空き家ないで教えてくれるパターンもありますし

不動産屋さんもちょっと遅れ

あの会社通せないみたいですけど

面白かったらどうですか

みたいな感じで色んな紹介きますし

実際に大家会に昔入ってた時に大家会

物件の情報を頂いたことありますが

いいかなと思います

競売、任売もこれも知ってるよてかと言うと

思うんですけども

競売人前に関しては

別の動画で解説を話しますけども

コツコツやることで10件に1件に

15件に1件とか

そのぐらい買えるものだと思って

チャレンジしたほうがいいと思いますが

あまりにもあのこれ競売

毎回その札を入れることあっていくらでしたって

お話はあると思うんですけども

場所が話がちゃんと値段聞いて

自分が出ならどのぐらい帰りしたの

勝手な必ず聞いた方がいいです

あまりにも遠いとちょっと張り

値段についてはリサーチを

リサーチをした方がいいかなと思います

後はまあちょっと今話してたんですよ

大家会での情報交換ですね

まこういうの買おうと思ってるけど

つかなかったから

なんかあげるよってことたまにありますが

今ちょっとあるかどうかわからないんですけども

情報

交換なんかもして行った方がいいと思います

ただこれまだなのでその人が今交渉してるのに

横から物件情報を奪い取るとトラブルの元になるで

あのその人が諦めた物件を

誰かいらないってことがあれば

手を挙げてみてもいいのかもしれません

はいあとまぁ今回は解説がないんですけれども

空き家バンクね今

空き家を貸にだしたいので

ポータルサイトとかも今作ってます

ところで僕の塾の塾生さんは探していたりするので

空き家バンクとかもあるって言うことを知っていただければ

皆が見つからないとか

高いとかでは解消できるんじゃないんでしょうか

はいということで

皆さんに物件のルートは高くしていただくことを

今日はお伝えしました

今日のですね動画を気に入っていただいた方は

チャンネル登録の方よろしくお願いします

コメント欄にコメント頂けると嬉しいです

今日までありがとうございました

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